Der allererste portugiesische Immobilienkauf wurde für Bitcoin abgewickelt – ohne eine Rückwandlung in Fiat-Geld.
Ein Haus mit Bitcoin kaufen
Wie die lokale Nachrichtenagentur Idealista berichtete, handelte es sich um eine T3-Wohnung in Braga, die den Käufer genau 3 Bitcoin kostete. Das sind etwa 102.000 Euro oder 108.000 Dollar zu aktuellen Preisen.
Bis zum letzten Monat mussten Käufer beim Kauf von Immobilien mit Kryptowährungen zunächst ihre Bestände in Euro umtauschen. Die portugiesische Notarordnung hat jedoch seitdem klare Regeln für die Erstellung von Urkunden für Immobilienverkäufe festgelegt, die direkt in digitalen Vermögenswerten getätigt werden.
„Diese Urkunde stellt einen historischen Meilenstein dar, die Übertragung eines digitalen Vermögenswerts in einen physischen Vermögenswert – ein Haus – ohne Umrechnungen in Euro“, sagte das Immobilienunternehmen Zome auf seiner Facebook-Seite. Die Gruppe beteiligte sich zusammen mit der Anwaltskanzlei Antas da Cunha, dem portugiesischen Vorsitzenden der Notare und anderen Krypto-bezogenen Partnern an der Transaktion.
Der Urkundenerstellungsprozess erforderte zusätzliche Details, die für die Erstellung eines gewöhnlichen Vertrages nicht erforderlich sind. Dazu gehörten das Bankkonto des Zahlers, der beteiligte digitale Vermögenswert (Bitcoin), die Netzwerkadresse, die beteiligten Parteien und der Nachweis der stattfindenden Krypto-Transaktion.
Wenn die Transaktion einen Wert von 200.000 Euro überschritten hätte, müssten die Behörden benachrichtigt werden, und die Kryptopreise müssten ab dem Datum der Urkunde mit dem des Schuldscheins verglichen werden.
Nuno da Silva Vieira – Anwalt bei Antas da Cunha – glaubt, dass digitale Währungen eine große Chance für Wachstum und Wertschöpfung in der Region sind. „Diese Art von Geschäft wird exponentiell zunehmen und Portugal zeigt sehr vielversprechende Anzeichen in Bezug auf die digitale Wirtschaft“, sagten sie.
Krypto als Tauschmittel
Der globale Süden wendet sich zunehmend Bitcoin und anderen Kryptowährungen als eigentlichen „Währungen“ zu, und regulatorische Zusicherungen erlauben es, sie als solche zu verwenden.
So ist die Zentralafrikanische Republik nun das zweite Land, das Bitcoin als gesetzliches Zahlungsmittel eingeführt hat. Panama hat auch die Verwendung von Kryptowährungen für Steuerzahlungen legalisiert und erhebt keine Kapitalertragssteuern auf digitale Vermögenswerte.
An der Immobilienfront hat das lateinamerikanische Proptech-Unternehmen La Haus damit begonnen, Bitcoin für Hauszahlungen über OpenNode zu akzeptieren. Das Unternehmen verkaufte im Januar eine mexikanische Wohnung für 5,78 Bitcoin.
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