Vanke und Country Garden kämpfen mit Schulden
Vanke, einer der führenden Immobilienentwickler Chinas, plant, seine Schulden um 14 Milliarden US-Dollar zu senken, nachdem eine landesweite Abschwächung des Immobiliensektors zu Umsatzeinbußen geführt hat. Dies führte dazu, dass der Nettogewinn des Unternehmens im Jahr 2023 um fast die Hälfte zurückging.
Vanke kämpft mit Einbußen
Im vergangenen Jahr sank der Nettogewinn von Vanke um 46 Prozent auf 12,2 Milliarden RMB (1,69 Milliarden US-Dollar). Im Februar gingen die Verkäufe im Vergleich zum Vorjahr um 53 Prozent auf 14 Milliarden RMB zurück. Diese Zahlen verdeutlichen die Herausforderungen, denen Vanke gegenübersteht.
Country Garden verschiebt Jahresergebnisse
Ebenfalls kämpft der Mitentwickler Country Garden, der seine internationalen Schulden nicht bedienen konnte. Das Unternehmen kündigte an, die Veröffentlichung seiner Jahresergebnisse für 2023 zu verschieben und erwartet, dass seine Aktien ausgesetzt werden, wenn der Handel nach Ostern wieder aufgenommen wird.
Die Auswirkungen der Geldknappheit
Die Probleme von Vanke und Country Garden verdeutlichen die Auswirkungen der seit zweieinhalb Jahren anhaltenden Geldknappheit im Immobiliensektor in China. Dies belastet sowohl das Baugewerbe als auch die Gesamtwirtschaft des Landes.
Vanke plant Schuldensenkung
Vanke hat angekündigt, seine Schulden in den nächsten zwei Jahren um 100 Milliarden RMB zu senken. Die Finanzierungsdruck wird durch die "Three-Red-Lines-Politik" verstärkt, die Richtlinien zur Hebelwirkung für Entwickler festlegt.
Ein kritischer Blick in die Zukunft
Experten wie Andrew Lawrence von TS Lombard weisen darauf hin, dass sowohl Vanke als auch Country Garden anfällig für kurzfristige Zahlungsschwierigkeiten sind. Dies liegt an ihrem Geschäftsmodell, das auf Vorverkäufen basiert, um kurzfristige Verbindlichkeiten zu decken.
Pekings zurückhaltender Ansatz
Die chinesische Regierung hat bisher betont, die unfertigen Wohnbauten fertigzustellen, jedoch von offensichtlichen Rettungsaktionen für Immobilienentwickler Abstand genommen. Dies unterstreicht die Herausforderungen, vor denen Unternehmen wie Vanke und Country Garden stehen.
Insgesamt spiegelt die aktuelle Situation von Vanke und Country Garden die Schwierigkeiten wider, mit denen viele Immobilienentwickler in China konfrontiert sind. Die anhaltende Geldknappheit und die Verschuldung des Sektors haben dazu geführt, dass selbst einst als vertrauenswürdig geltende Unternehmen wie Vanke und Country Garden mit Herausforderungen konfrontiert sind.
