Im April setzte sich der unerwartete Trend fort, als die Immobilienpreise in Großbritannien den zweiten aufeinanderfolgenden Monat einen Rückgang verzeichneten. Laut Angaben des Kreditgebers Nationwide fielen die Preise zwischen März und April um 0,4 Prozent, nach einem bereits beobachteten Rückgang von 0,2 Prozent im Vormonat. Diese Entwicklung überraschte Ökonomen, die ein Wachstum von 0,2 Prozent prognostiziert hatten. Chief Economist von Nationwide, Robert Gardner, konstatierte, dass diese Verlangsamung wahrscheinlich auf den gestiegenen längerfristigen Zinssätzen der letzten Monate beruht, die den umgekehrten Trend seit dem letzten Sommer anzeigen.
Der Anstieg der Swap-Sätze, die die Hypothekenpreise beeinflussen, resultierte aus einer Neubewertung der Märkte hinsichtlich des Zeitpunkts, an dem die Bank of England voraussichtlich mit der Senkung ihrer Zinssätze beginnen wird, basierend auf einem 16-Jahres-Hoch von 5,25 Prozent. Viele Experten sehen jedoch die Möglichkeit einer Erholung der Immobilienpreise in naher Zukunft, vor allem wenn die Hypothekenzinsen stabil bleiben und der Leitzins der BoE sinkt. Trotz einer vorübergehenden Erholung der Hypothekengenehmigungen im März auf ein 18-Monats-Hoch, weisen landesweite Daten auf die anhaltenden Auswirkungen auf die Preise hin.
Im Vergleich zum Vorjahr stiegen die Immobilienpreise im April lediglich um 0,6 Prozent, was im März noch 1,6 Prozent betrug und somit die niedrigste Wachstumsrate seit Januar darstellt. Im Durchschnitt lag der Hauspreis im April bei 262.000 £, was zwar unter dem Höchststand im August 2022 von 274.000 £ liegt, aber dennoch deutlich über dem Niveau vor der Pandemie im Februar 2020 liegt. Diese Zahlen zeigen, wie die Marktbedingungen und Zinssätze direkten Einfluss auf die Preisentwicklung haben, wodurch Käufer möglicherweise eine attraktive Gelegenheit finden, in den gedämpften Markt einzusteigen.
