Die Integration von Krypto-Vermögen in die Hypothekenvergabe könnte die Immobilienbranche revolutionieren. Newrez, ein bedeutender Anbieter im Hypothekensektor, gab bekannt, dass ab Februar 2026 Krypto-Vermögen bei der Kreditvergabe anerkannt werden. Dieses richtungsweisende Vorgehen stellt die Verbindung zwischen der digitalen Finanzwelt und dem traditionellen Immobilienmarkt her.
Krypto als Gesamtvermögen anerkannt
Kreditnehmer können künftig ihre Bestände an Bitcoin, Ethereum und auf US-Dollar lautende Stablecoins sowie Krypto-ETFs als Vermögensnachweis verwenden. Dies ist besonders bedeutsam, da viele Kreditnehmer aus der Generation Z und den Millennials, die als Erstkäufer von Immobilien gelten, bereits in digitale Vermögenswerte investiert haben. Laut Newrez besitzen etwa 45 Prozent dieser Gruppe Krypto.
Wachsendes Interesse an Immobilien für junge Käufer
Vor dieser Neuerung mussten Kreditnehmer häufig ihre digitalen Anlagen verkaufen, um ihre Rücklagen zu belegen, was in vielen Fällen steuerpflichtige Ereignisse nach sich zog. Newrez bietet nun eine Lösung, die es diesen potenziellen Käufern ermöglicht, ihre Krypto-Vermögen als Teil ihrer finanziellen Basis zu nutzen, ohne sie verkaufen zu müssen. Dies könnte vielen ermöglichen, den Traum vom Eigenheim leichter zu verwirklichen.
Regulierung und Sicherheit stehen im Vordergrund
Der Präsident von Newrez, Baron Silverstein, betont, dass diese Maßnahme eine notwendige Weiterentwicklung im Kreditgeschäft darstellt. Es wird darauf geachtet, dass nur Krypto-Vermögen von regulierten Unternehmen anerkannt werden. So sollen Vermögenswerte, die in unabhängigen Wallets oder DeFi-Protokollen gehalten werden, ausgeschlossen bleiben. Diese Entscheidung spiegelt den wachsenden Wunsch nach einem stabilen und sicheren Umgang mit digitalen Währungen wider.
Gesetzliche Anpassungen als Katalysator
Die Ankündigung von Newrez folgt auf eine Gesetzesänderung, die im Juni 2025 von der Federal Housing Finance Agency beschlossen wurde. Diese sieht vor, dass Krypto künftig in der Risikobewertung von Hypotheken berücksichtigt werden soll. Dies zeigt eine positive Entwicklung hin zu mehr Integration zwischen der Krypto-Industrie und den Wohnungsbehörden in den USA.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Newrez mit der Einführung der Krypto-Hypotheken in der Smart-Series-Produktreihe nicht nur eine innovative Finanzierungsmöglichkeit schafft, sondern auch das Vertrauen der jüngeren Generation in den traditionellen Immobilienmarkt stärken könnte. Diese Entwicklung könnte weitreichende Auswirkungen auf das Kaufverhalten und die Dynamik des Immobilienmarktes haben.
