Neue Maßnahmen zur Erhöhung des Wohnungsangebots in Großstädten in England
Am Dienstag hat der Nivellierung-Sekretär Michael Gove neue Maßnahmen skizziert, die darauf abzielen, das Angebot an Wohnungen auf gebrauchten Grundstücken in Großstädten in England zu erhöhen. Diese Maßnahmen kommen zustande, da die Regierung politischem Druck ausgesetzt ist, weil sie ihre Wohnungsbauziele nicht erreicht.
Neue Vorschläge zur Erleichterung des Wohnungsbaus
Die neuen Vorschläge beinhalten die Erleichterung der Genehmigung für den Bau auf bereits erschlossenen Grundstücken in den 20 größten Städten Englands, wenn die lokalen Behörden bei der Bereitstellung von Wohnraum nicht in der Lage sind. Des Weiteren soll es Änderungen geben, um Planungsbeschränkungen für “neue Erweiterungen oder große Dachgeschossumbauten” in bestehenden Häusern zu beseitigen und die Umwandlung von mehr Gewerbegebäuden in Wohnimmobilien ohne Baugenehmigung zu ermöglichen.
Ziel und Kritik
Michael Gove betonte, dass diese Maßnahmen darauf abzielen, die chronische Unterversorgung mit Wohnraum in den wichtigsten Städten und Gemeinden zu bekämpfen, wo neue Wohnungen am dringendsten benötigt werden. Die Regierung steht unter Druck, ihre Wohnungsbauziele zu erreichen und die steigenden Mieten sowie die Obdachlosigkeit zu bekämpfen. Allerdings äußerte der Geschäftsführer von Pocket Living, Marc Vlessing, Bedenken hinsichtlich der Effektivität dieser Maßnahmen und bezeichnete sie als “Bastelei”.
Herausforderungen und Forderungen
Die Regierung hält dennoch an ihrem Ziel fest, bis Mitte der 2020er Jahre jedes Jahr 300.000 neue Häuser in England zu bauen, obwohl die offiziellen Zahlen zeigen, dass die Zahl der Nettoneuwohnungen im vergangenen Jahr stabil bei rund 230.000 blieb. Die vorgeschlagenen Maßnahmen konzentrieren sich auf die Bereitstellung von Häusern auf zuvor erschlossenem Land, also sogenannten “Brachflächen”, die politisch weniger heikel sind als der Bau auf “grünen Feldern” oder in Grüngürtelgebieten. Dennoch sind Experten der Meinung, dass selbst die vollständige Erschließung von Brachflächen nicht ausreichen wird, um den langfristigen Wohnbedarf zu decken.
Fazit
Die am Dienstag angekündigten Vorschläge betreffen die 20 größten englischen Städte, und das Ministerium betont, dass die Vermutung, die nun eingeführt werden soll, es einfacher machen würde, eine Baugenehmigung für diese Standorte zu erhalten. Allerdings wird es für Entwickler noch Hürden geben, die es zu überwinden gilt. Das Ministerium sagte, die Idee für die Richtlinienänderung sei aus einer Überprüfung des Londoner Wohnungsbauplans entstanden, den Gove Ende letzten Jahres in Auftrag gegeben hatte und der am Dienstag veröffentlicht werden soll.
