Hypothekengenehmigungen in Großbritannien auf 17-Monats-Hoch
Die Hypothekengenehmigungen in Großbritannien haben im Februar die Erwartungen übertroffen und den höchsten Stand seit 17 Monaten erreicht, wie offizielle Daten der Bank of England zeigen.
Netto-Hypothekengenehmigungen steigen deutlich
Die Netto-Hypothekengenehmigungen für Hauskäufe stiegen von 56.100 im Januar auf 60.400 im Februar, was die Prognosen von Ökonomen übertraf und die höchste Zahl seit September 2022 darstellte.
Sinkende Hypothekenzinsen
Der “effektive” Zinssatz für neu aufgenommene Hypotheken fiel im Februar auf 4,9 Prozent, was den niedrigsten Stand seit August 2023 darstellt. Dieser Rückgang der Kreditkosten seit Mitte letzten Jahres spiegelt sich in den aktuellen Daten wider.
Rückgang der Immobilienpreise im März
Trotz des Anstiegs der Hypothekengenehmigungen zeigten separate Zahlen, dass die Immobilienpreise im März unerwartet um 0,2 Prozent gesunken sind. Dennoch verzeichneten sie im Jahresvergleich einen Anstieg um 1,6 Prozent, was die schnellste jährliche Steigerungsrate seit Dezember 2022 darstellt.
London bleibt teuerster Teil des Vereinigten Königreichs
Obwohl die Immobilienpreise in London weiterhin hoch sind, haben sich die Preise in einigen anderen Regionen ebenfalls positiv entwickelt. Nordirland verzeichnete beispielsweise einen Anstieg von 4,6 Prozent, während auch der Norden Englands und Schottland starke jährliche Zuwächse verzeichneten.
Auswirkungen auf die Wirtschaft und Geldpolitik
Hypothekengenehmigungen und Immobilienpreise gelten als wichtige Indikatoren für die Gesundheit des Immobilienmarktes, die Auswirkungen auf die Gesamtwirtschaft haben und auch für geldpolitische Entscheidungen von Bedeutung sind.
Positive Signale für den Immobilienmarkt
Die aktuellen Daten deuten darauf hin, dass sich die Erholung auf dem Immobilienmarkt fortsetzt, insbesondere da die Hypothekenzinsen seit dem Sommer 2023 zurückgegangen sind. Die Erwartung einer Senkung der Zinssätze durch die Bank of England in diesem Jahr könnte diesen Trend weiter unterstützen.
Analysten verweisen auf Markterholung
Analysten sind optimistisch hinsichtlich der Entwicklung auf dem Immobilienmarkt, trotz leicht gestiegener Hypothekenzinsen aufgrund der anhaltenden Inflation im Dienstleistungssektor. Die Dynamik des Marktes scheint intakt zu sein, was positive Aussichten für potenzielle Käufer und Eigentümer bietet.
Insgesamt zeigen die aktuellen Daten ein gemischtes Bild für den britischen Immobilienmarkt, wobei sowohl positive als auch negative Entwicklungen zu beobachten sind. Es bleibt abzuwarten, wie sich dieser Markt in den kommenden Monaten weiterentwickeln wird.
