Die Diskussion über die Tokenisierung des Immobilienmarktes hat in der Finanzwelt für Aufsehen gesorgt. Besonders während der Paris Blockchain Week äußerte Michael Sonnenshein, COO von Securitize, sich kritisch über die Eignung von Immobilien als Klasse für Tokenisierung. Seine Argumentation wirft jedoch einige essentielle Fragen auf, die bislang nicht ausreichend beleuchtet wurden.
Ein massiver Markt mit ungenutztem Potenzial
Immobilien stellen die größte Vermögensklasse der Welt dar, mit einem Wert von schätzungsweise 654,39 Billionen Dollar, laut Statista für dieses Jahr. Sonnensheins Einschätzung, dass ein einziger “guter System” zur Verfügung steht, blendet die grundlegenden Ineffizienzen aus, die im gegenwärtigen Immobilienmarkt weit verbreitet sind. Hier kommt die Tokenisierung ins Spiel.
Wesentliche Barrieren abbauen
Die traditionellen Immobilieninvestitionen erfordern hohe Mindesteinlagen und den Status eines akkreditierten Investors, was viele Personen – insbesondere Lehrer und Pflegekräfte – ausschließt. Tokenisierung ermöglicht es, den Zugang zu einer Anlageklasse zu democratize that most people wouldn’t normally have access to. Durch die Aufteilung von Eigentum kann man schon mit 100 Dollar einsteigen und proportional an den Mieteinkünften partizipieren.
Revolution durch Technologie
Eine der größten Stärken der Tokenisierung ist die Fähigkeit, Transparenz und Sicherheit durch Blockchain-Technologie zu gewährleisten. Ein Projekt, das beispielsweise 50 Millionen Dollar wert ist, kann in 500.000 Token aufgeteilt werden, ohne die Kerneigenschaften der Immobilieninvestition zu verlieren. Diese Revolution verändert die Art und Weise, wie Menschen Wohlstand durch Immobilien aufbauen können.
Digitalisierung auf dem Vormarsch
Die Diskussion um die Zukunft der Immobilieninvestitionen verdeutlicht, dass ein konservativer Ansatz zur Einschätzung des Wachstums der Vermögenswerte nicht nur nicht hilfreich ist, sondern auch die Entwicklungen in der Infrastruktur ignoriert, die in vollem Gange sind. Institutionen wie BlackRock und UBS setzen stark auf tokenisierte Anlageinstrumente und zeigen ein wachsendes Interesse an dieser Technologie.
Der Weg zu einem gerechteren Zugang
Die traditionelle Ansicht, dass Immobilien nur für institutionelle Investoren zugänglich sind, ist überholt. Mit der Tokenisierung wird es möglich, ein diversifiziertes Portfolio über verschiedene Arten von Immobilien zu erstellen, das für jeden zugänglich ist. Diese Zugangsmöglichkeiten können weitreichende wirtschaftliche Auswirkungen auf die Gesellschaft haben.
Ein neuer Weg für Investoren
Die Skepsis gegenüber der Tokenisierung von Immobilien basiert häufig auf einer falschen Metrik, die vor allem die Liquidität betrachtet. Der wahre Wert liegt jedoch in der Schaffung eines Zugangs zur Vermögensklasse, die mehr Millionäre hervorgebracht hat als jede andere Anlageform. Der Weg in die Zukunft der Immobilieninvestitionen könnte also vielversprechender sein, als es die derzeitige Diskussion vermuten lässt.
